Граждане, задолжавшие за услуги ЖКУ больше полугода, могут лишиться жилья. Приватизированного. Такова суть нового законопроекта «О совершенст-вовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами», который в скором времени будет рассматриваться Госдумой.

Авторы законопроекта — депутаты «Единой России» — по сути, предлагают расширить нормы, дейст-вующие сегодня для договоров социального найма и на собственников жилья. Сейчас при задолженности более шести месяцев, отсутствии соглашения о погашении задолженности и иного имущества наниматели социального жилья выселяются из квартиры в так называемый маневренный фонд. Такая же участь, предполагают авторы законопроекта, должна ждать и должников-собственников.

Ряд экспертов уже высказался о том, что давать такой серьезный инструмент воздействия в руки различным структурам опасно. Пока нет порядка на рынке услуг ЖКХ, такая мера прежде-временна и может привести к катастрофическимпоследствиям. Другие, впрочем, считают, что все не так критично. По мнению юриста Рината Айсина, законопроект по сути нормативно закрепляет уже действующую практику, когда управляющие компании при наличии большой задолженности подают в суд, который может наложить арест на имущество должника. В этом смысле квартира является таким же имуществом. «Конечно, если долг составляет 30 тысяч рублей, вряд ли суд будет «забирать» квартиру, — считает Айсин. — Взыскание должно быть соразмерно стоимости долга». Юрист уверен, что не лишатся жилья и должники поневоле  (люди, попавшие в сложную жизненную ситуацию, потерявшие работу, и т.д.) — такие обстоятельства, несомненно, должны учитываться судом.

С осторожным оптимизмом оценивают нововведение и коммунальщики. Директор управляющей компании «ДЕЗ ВЖР» Вячеслав Чураков уверен, что злостных неплательщиков нужно переселять в специально построенные дома, которые, несомненно, будут убыточными, но уже для муниципалитета, а не для частных управляющих компаний. В этом случае, правда, в городах, посути, появятся искусственно созданные «трущобы», населенные маргинальными элементами, — всплеск преступности в таких «резервациях» гарантирован.

Пока же самой дейст-венной мерой борьбы с неплательщиками остается отключение электроэнергии. Большинство должников, оставшись без света, как правило, быст-ро находят деньги. Но немало и доморощенных «кулибиных», которые самовольно подключаются обратно. Возможно, сургутским коммунальщикам стоит взять на вооружение опыт украинских коллег, которые ограничивают должникам доступ к канализационным стокам. Тем более что технические возможности, по словам Чуракова, для этого уже есть.

Мария Медведева
mnenie@novygorod.ru

Кстати

Жители соседнего Нижневартовска задолжали за коммунальные услуги около 400 миллионов рублей. В городе используется практика переселения должников в менее благоустроенное жилье. В прош-лом году одна из семей сменила центр города на окраину и оказалась в балке, другая из двухкомнатной квартиры принудительно переехала в бывшее общежитие.

Справка "НГ"

На сегодняшний день законодательство РФ предусматривает достаточно жесткие санкции в отношении должника, не исполняющего по каким-либо причинам решение суда, в частности, арест и реализацию его имущества, временное ограничение права на выезд из РФ и другие санкции. Но чего-то явно не хватает. Федеральная служба судебных приставов (ФССП) добивается еще больше карательных полномочий — например, возможности лишать российских водителей прав за долги.