Окружные власти планируют внести изменения в Закон «О программе ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа на 2005-2015 годы». Ключевым в обновленном законе станет возможность участникам подпрограммы «Доступное жилье молодым» приобретать жилье на «вторичном» рынке. Эта инициатива не случайна. После того как в поддержку строительных компаний получатели льготных ипотечных кредитов и субсидий могли покупать квартиры только в новостройках, стал очевиден дефицит предложений на рынке жилья.

Решение вернуть в игру вторичку прежде всего позволит решить жилищную проблему людям, проживающим в деревнях и селах, где не ведется строительство новых домов.

Какие еще возможности дают сургутянам региональные жилищные программы, рассказала директор «Ипотечного агентства Югры» по Сургуту Наталья Цветкова.

— Кто на сегодняшний день основные клиенты ипотечного агентства?

— Основной категорией граждан, которые обращаются в ипотечное агентство Югры, всегда были и остаются молодые семьи, желающие оформить ипотеку, получить субсидию. Их доля от общего числа наших клиентов составляет более 70 процентов.

— Сколько человек в день удается проконсультировать? Скольким удается подать документы?

— В среднем наши специалисты успевают проконсультировать до 50-60 человек в день. Количество граждан, подавших документы для постановки на учет, составляет порядка 30-35 человек в день. 

— А сколько человек с начала года обратились за оформлением субсидии на покупку жилья? Всем ли им дан положительный ответ?

— С начала 2010 года  по подпрограмме № 2 участниками жилищной программы «Доступное жилье молодым» (молодые семьи и молодые специалисты) стали 2140 человек. По подпрограмме № 3 (коренные малочисленные народы в Югре) на учет поставлены 25 человек. Число отказов в постановке на учет по безвозмездным субсидиям, как правило, невелико: не более пяти процентов. Обычно это граждане, которые по различным причинам не попадают под условия программ. Например, такими причинами могут быть отсутствие нуждаемости, ограничения по возрасту молодых семей и т.д.

— В течение какого времени участники программы смогут получить выделенные деньги?

— На сегодняшний день в сургутском филиале ипотечного агентства Югры перечисление субсидий производится гражданам, вставшим на учет в декабре 2008 года (по городу) и в сентябре 2008 года (по району). Следовательно, те, кто встал на учет позже, смогут получить субсидии в хронологической последовательности, согласно выделяемому финансированию.

— Получается, что участникам программы приходится искать такого продавца жилья, который будет почти два года ждать?

— Получается так. Но это решаемо, все ждут и относятся с пониманием.

— В ближайшее время у югорчан снова появится возможность приобретать жилье на вторичном рынке. Кто сможет воспользоваться этим правом?

— Действительно, воспользовавшись господдержкой или субсидией, граждане смогут приобрести квартиру как на первичном, так и на вторичном, рынке жилья. Воспользоваться этим правом смогут абсолютно все категории участ-ников, которые могли встать на учет по нашим программам до соответствующих изменений в законодательстве.

— Чтобы подать документы, наверняка многие сургутяне обращаются в агентства недвижимости. За отдельную плату  менеджеры решают все вопросы быстрее. Прокомментируйте.

— Не могу дать в адрес агентств недвижимости однозначно положительный отклик. Зачастую мы наблюдаем, что риелторы выполняют свою работу не так качественно, в соотношении со стоимостью предлагаемых услуг. В основном приходится сталкиваться с откровенной юридической безграмотностью. Впоследст-вии к нам приходят сургутяне, которые считают себя обманутыми и недоумевают, за что заплатили деньги риелтору.

Вера Куликова
kulikova@novygorod.ru