Новые законы об энергоэффективности диктуют новые правила: до 2012 года во всех жилых домах должны быть установлены системы учета потребления тепловой энергии. Причем купить и установить все оборудование должны за свои деньги сами жильцы, это условие диктуется федеральным законом. В сети появилась информация, что СГМУП «Городские тепловые сети Сургута» предлагает жильцам установить узлы учета за 900 тысяч рублей, а управляющие компании, бьющиеся из последних сил за интересы собственников жилья, готовы потратить вдвое меньше, да еще и качество этого «вдвое меньше» будет намного лучше.

Корреспондент «НГ» обратился за комментарием к руководителю «Городских тепловых сетей» Сергею Переладову. «Хотим мы или не хотим, но до 2012 года все дома нашего города (и не только — по всей России) должны быть оборудованы системами учета тепловой энергии, — поделился информацией Переладов. — И если собственники домов этого не сделают сами, то с 1 января 2012 года уже мы, теплоснабжающая организация, обязаны будем это сделать за них. Таков закон, мы обязаны его исполнять. В Сургуте больше тысячи домов, дальше умножайте сами. Представляете, какие это финансовые затраты?»

Денег в бюджете ГТС на это оборудование, ни на его установку не предусмотрено — выходить из ситуации придется при помощи кредитов. Но и здесь есть сложность: пере-кладывать на население проценты по кредиту ГТС по закону не имеет права. Закон также требует, чтобы предприятие предоставляло жителям рассрочку платежа сроком на пять лет. «В стоимости узла учета, предлагаемого нами, до 90 процентов — цена оборудования, остальное — строительно-монтажные работы, прибыли мы ни копейки заложить не можем, — сообщил Переладов. — Вы поймите, во многих домах старые вентили, краны: тронь — рассыпется. Все нужно менять. Еще нужно каким-то образом этот узел защитить от банального воровства — нередки случаи, когда в подвалах теплоподающие насосы откручивают».

— Возможность электронной передачи данных в системах учета важна не только для нас, поставляющей тепло и горячую воду организации, — подтверждает заместитель главного инженера ГТС Сургута Михаил Андреев. — В первую очередь это нужно самим сургутянам. Ведь это еще и единственный способ проверить взаимоотношения ГТС — УК — собственники квартир. Нередки случаи, когда управляющая компания ведет расчет за теплоснабжение с жильцами по нормативу, разработанному для муниципального жилья, а с ГТС — по данным системы учета. Разница в отдельных случаях получается огромная. Да что там, я сам живу в таком доме. Можете записать: Югорская, 38, ТСЖ 1. Мне, как заместителю главного инженера ГТС Сургута, абсолютно доступны данные объема подачи воды и тепла в наш микрорайон и наш дом — система учета уже работает. Но расчет квартплаты у нас ведется совсем не по ее данным. Сказать, что мне это не нравится, значит, ничего не сказать. Но пока…

Впрочем, руководство ГТС не отрицает, что в случае аномальной зимы, как, например, прошедшей,  жильцам, конечно, придется платить больше.

Между тем совсем непонятно, какими нормами будут руководствоваться жители города и управляющие компании после отладки и запуска этих самых систем учета. Федеральный закон трактует ситуацию просто — они должны быть переданы в собственность жильцам, куплены и установлены-то они за их деньги. Но пока владельцам квартир очень эфемерно принадлежит лишь собственно квартира. Деньги, потраченные на ремонт крыш, подъездов, благоустройство придомовой территории, еще не ведут к признанию собст-венности хотя бы на затраты. А узел учета стоимостью под миллион, согласитесь, — существенная сумма, особенно при условии, что подобные узлы должны быть установлены во всех, в том числе и малоквартирных, домах.

И еще одно очень важное обстоятельство: управляющие компании кое-где в Сургуте уже начали их установку, причем вовсе не на деньги «совладельцев дома», а на деньги управляющих компаний. И совсем не собираются впоследствии их продавать/передавать жильцам. Как-то же они будут компенсировать затраты, пусть и потратив вдвое меньше от предложенного ГТС Сургута? Предположим, через квартплату. А если предприятие коммунальных услуг уйдет с рынка? Такие примеры есть. Или если прекратит поставку комплектующих для ремонта одна из чуть ли не десятка поставляющих пресловутые узлы учета фирм? Но на вопросы стандартизации процесса реализации федерального закона (!) ответить не может никто, ни в администрации города, ни в ГТС, ни в управляющих компаниях.

Сергей Горский
mnenie@novygorod.ru

Справка "НГ"

27 ноября прошлого года выступил в силу Федеральный закон «Об энергосбережении и энергоэффективности» № 261-ФЗ, согласно которому до 2012 года все дома по всей России должны быть оборудованы системами учета теплоэнерии, а до 2013 года счетчики учета должны установить в квартирах сами жильцы.

Кстати

Дома старой постройки предполагают так называемую вертикальную развертку теплоснабжения, это значит, что на каждый стояк (считай, батарею) жильцам придется устанавливать по счетчику.